2021年房地产科技六大趋势:区块链引领数字浪潮!

/2021-01-26/
原标题:2021房地产科技6大趋势:区块链引领数字化浪潮!2020年以来多家房企加大布局科技行业,尤其是下半年巨头房企纷纷联手科技行业“领头羊”进行合作。万科8... ...

原标题:2021年房地产科技六大趋势:区块链引领数字浪潮!

2020年以来,很多房企加大了科技行业的布局,特别是下半年,巨房企联手科技行业的“龙头”进行合作。

万科8月与微软联手,共同推进数字相关业务,10月与比亚迪成立投资基金;9月底,绿地开始与中兴通讯和阿里巴巴进行战略合作。11月27日,华润置地与华为、中国电信展开智慧城市战略合作,重点是智慧园区和5G。

随着“人工智能”写入政府工作报告,国内消费结构升级,房地产行业从增量时代进入存量时代,行业内竞争加剧。房企也在遵循国家“智慧+”发展战略,深化行业转型升级。有的实力雄厚,能搭建自己的智能系统平台,有的引进外部优秀资源,以科技为未来发展方向。2021年,房地产企业无疑会加大科技投入。这里简单分析一下2021年房地产科技的几大趋势。

1.5G通信 作为中国领先的技术之一,5G能实现什么是许多变革的关键。它可以提供更多的带宽,因此更多的智能设备和传感器可以连接到互联网。而大带宽可以创造出真正的无线工作场所,让更多的员工可以在家办公。

5G在房地产行业应用的一个例子就是家居安防。有了5G,在家里连接多个传感器和摄像头更容易(也更便宜)。这些设备可以捕捉高清图像,几乎可以瞬间将图像发送到任何地方。但是要做到这一切,我们需要更多的5G基站,比现有技术中的基站更近..当然,这可能对商业物业业主有一定的影响,他们可能愿意将物业出租给电信运营商安装基站,甚至业主自己也可以安装基站,提供供电和光纤连接。

2.增强现实 根据全国房地产经纪人协会进行的一项调查,将近一半的潜在购房者将首先在互联网上搜索房地产信息。

虚拟现实和增强现实可以使在线搜索和购买体验更加精彩和方便。房产中介可以创建房产的虚拟现实,潜在买家可以在自己舒适的家中体验找房子的过程,虚拟现实还可以帮助异地买家浏览自己无法亲自看到的房子。

预售包装是增加房产感知价值的好方法,但成本也高。虚拟现实还可以为新建的房屋创造出逼真的建筑画面和虚拟体验,可以帮助购房者了解和体验一套房子,甚至是在建房之前。对于物业管理来说,创建虚拟现实环境演示可以帮助新租户熟悉环境。不需要提供冗长的书面说明和解释如何使用温度控制器或环境控制设备。例如,虚拟演示可以向租户展示整个过程的每一步。

目前我们已经看到了这项技术在壳牌Finding House等平台上的应用,未来整个房地产行业从开发到后期营销都会引入这项技术,实现更大的科技想象力。

3.大数据 未来最有价值的资产是什么?毫无疑问,数据将是最具优势的竞争对手之一。房地产和物业管理行业由于其独特的定位,很容易从大数据中受益。基于海量数据的数据驱动决策将是未来的主要方向。

Zillow等公司利用大数据的力量颠覆了房地产行业。这些公司可以汇编特定领域、交通、人口统计信息、消费者调查结果的数据,有时还可以收集买卖趋势的数据,然后分析和整理这些数据,以提供价格见解、房屋价值趋势和潜在价值。

对于业主和物业管理来说,大数据实时收集各种建筑系统的实时和历史信息,如电气、暖通、消防/生命安全、公用事业、电信等信息,然后转化为主动维护。

当数据足够成熟的时候,我们甚至可以利用数据进行预警。在某些情况下,使用大数据甚至可以在设备故障前提醒物业管理人员,使他们能够购买设备替代品,并在最短的停机时间内进行维护。这样会让住户和物业经理开心。

4.人工智能和机器学习 人工智能和机器学习将有助于收集更具可操作性的数据。比如现在的房产搜索网站,可以简单的根据位置、大小等喜好来显示市场上的房产信息;在不久的将来,人工智能还可以让这些网站根据喜好、性格特征、价值观来推荐房产。这些搜索网站上的聊天机器人可以快速轻松地回答消费者的问题,甚至可以陪买家看房。几家公司正在开发相关技术,可以让房产中介通过平板电脑或聊天机器人给人看房,让中介一天给人看更多的房子。

人工智能还可以帮助更准确地预测价格趋势。这种类型的技术调查市场的一个区域的历史趋势,但也可能考虑其他因素,如区域犯罪活动、学校、运输和市场活动。人工智能也可能让买房的体验更快更轻松。一些创业公司已经实现了整个购买体验数字化的方法,不需要看一堆文件,不需要在房子关门时签字。

5.物联网 物联网是指通过信息传感器、射频识别技术、全球定位系统、红外传感器、激光扫描仪等各种设备和技术,收集任何需要实时监控、连接和交互的物体或过程。,并收集各种所需信息,如声音、光、热、生物和位置。通过各种可能的网络访问,实现物与人之间无处不在的联系,实现对物体和过程的智能感知和识别。

带有智能传感器的机器可以提醒业主或物业管理人员某个地方的潜在问题,甚至可以进行预测性维护。将来,购房者可以使用智能设备,通过连接到电力、暖通空调和管道的网络,下载房屋维护和保养的综合历史记录。你不必为了了解你房子的状况而投机或花钱进行昂贵的检查。这种设备也有助于提高能效,这确实可以为买家或所有者节省成本。

在未来,我们不仅会看到单个智能设备,还会逐渐看到整个智能建筑,甚至智能城市,它们都在不断地连接、发送和接收数据。同时也为大数据、人工智能、机器学习铺平了道路,可以创造更多的可能性。

6.区块链 广义而言,区块链是一种全新的分布式根架构和计算范式,它使用区块链数据结构来验证存储的数据,使用分布式节点一致性算法来生成和更新数据,使用密码方法来保证数据传输和访问的安全性,并使用由自动化脚本代码组成的智能契约来编程和操作数据。区块链具有明披露、不篡改、分布式计费、点对点传输等特点。

事实上,区块链技术在房地产行业的应用是比较广泛的。例如,智能合同和标记所有权(标记财产直接与一组在区块链具有同等价值的特定代币联系在一起,投资者可以购买符合其承受能力的代币。标记房地产的股权可以更容易转让,标记房地产制度可以大大降低房地产买卖成本,产权转让透明。

对此,中国工商银行全资子公司工银科技作为代表之一,于2020年推出了“拆迁资金管理区块链平台”。该项目是江苏省首个金融领域的区块链应用,也是工银科技。江苏成立后首个落地项目;此外,汉兰科技在深圳推出的兰芳连锁也试图将区块链应用于房地产开发行业。目前其官网和APP已经上线。

此外,该国称区块链技术为“新基础设施”。博贝游戏 2021年,这项技术无疑会对房地产行业产生更加深远的影响。

市场研究表明,越来越多的商业房地产企业将房地产技术作为未来企业发展的战略选择。随着更多玩家和资本的加入,中国房地产科技的爆发指日可待。

你对房地产技术的未来有什么看法?

广告 330*360
广告 330*360
Copyright © 2002-2017 版权所有
意见反馈