龙光地产“逆市”上涨积极拿地策略叠加良好增长预期

原标题：龙光地产“逆市”上涨 积极拿地策略叠加良好增长预期

因预期2019年核心利润至少增长40％，龙光地产（3380.HK）延续此前涨势，27日在A股、H股地产板块双降的情况下，早盘仍然跳开，收于13.44元，涨幅1.66％。从本周以来其涨幅已超过6％。同时，其近期在大湾区核心地带频繁拿地的节奏也引起了市场的广泛注意。

龙光地产在预喜公告中称，因为集团于相关年度收入增长，公司核心溢利较上年度将录得不少于40％升幅。

值得注意的是，由于1月份是春节月，是传统房企的淡季，同时也有一些房企在1月末受到疫情影响关停部分售楼项目，很多披露1月份数据的房企均为同比下降，而龙光地产则“逆势增长”。其披露1月合约销售额约为60.9亿元，同比增长40.1％，合约销售面积约37.5万平方米，合约销售单价约为16013元。

2019年，龙光地产超额完成全年850亿元销售目标。龙光地产累计取得合约销售额约为960.2亿元，同比增长33.7％；权益销售额约为人民币915.2亿元，同比增长30.6％；合约销售面积约为691.5万平方米。

频频拿地引发关注

货值充裕，拿地手段多元，未来发展可期，这是东北证券对龙光地产的评价。据媒体不完全统计，从年初以来，龙光地产在南宁、苏州、惠州等城市斥资63.76亿元拿地11幅，新增土地面积37.93万平方米，同时还参与了广东中山石门旧改前期阶段。这都证实了龙光地产坚持多渠道持续扩充土储，招拍挂、城市更新共同作用，积极保障未来发展空间的策略。

同时，龙光地产的土地储备策略以大湾区为核心，积极布局长三角。东吴证券称，截止至19年年中，公司在手土储5469万平米，总货值达到7520亿元，其中约6111亿元，81％土储位于粤港澳大湾区，仅位于深圳的土储即达到1803亿元；剔除孵化中并购及城市更新项目，仅近期土地储备就达到4270亿元，占比总土储的57％，近期土储中粤港澳大湾区土储货值占比也达到了70％。

高股息率获市场认可

资本市场层面，龙光地产还因再度入选恒生中国高股息率指数而受到市场更多青睐。恒生高股息率指数成份股代表着高股息率公司，意味着更容易获得机构投资者青睐。

龙光地产自2013年上市以来，始终保持着销售与盈利同步高增长，并持续回报股东和投资者。2018年，龙光地产合共派息每股75港仙，股息率达7.6％。2019年，龙光地产中期股息每股38港仙，同比增加36％，派息额占股东应占核心利润约40％。龙光地产已经连续4年派息比率不低于40％，反映出公司秉承为股东创造回报的宗旨，在全方位推动业务发展的同时，持续与股东分享发展成果。

来源:金融界上市公司研究院